Продажи квартир в Тбилиси в декабре выросли на 11% - TBC Capital

В декабре 2025 года количество проданных квартир на рынке недвижимости Тбилиси увеличилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 4385, согласно ежемесячному обзору TBC Capital.

Согласно публикации, этот рост был частично обусловлен вводом в эксплуатацию крупных строительных проектов.

В декабре 2025 года средняя цена продажи квартиры осталась на уровне ноября — $1341, что на 6% больше, чем в том же месяце предыдущего года.

Что касается данных по рынку недвижимости, то, согласно продажам как старых, так и новых квартир, в публикации отмечается, что в декабре 2025 года было продано 750 новых квартир, это на 24% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Что касается существующих квартир, то количество сделок составило 3635, что на 23% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В декабре 2025 года наибольшую долю проданных квартир вновь составили квартиры площадью от 50 до 75 кв. м, на которые пришлось 44% от общего объема продаж. Квартиры площадью более 125 кв. м составили 4% от общего объема продаж, оставаясь на том же уровне, что и в предыдущем месяце.

Среди районов Тбилиси наибольшее количество сделок вновь было зафиксировано в Дидубе. В течение того же месяца количество проданных квартир в большинстве районов Тбилиси увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, причем наибольший рост был зафиксирован в Крцаниси, Ваке и Диди Дигоми. В то же время наибольшее снижение количества проданных квартир было зафиксировано в Чугурети.

В Мтацминда и Ваке средняя запрашиваемая цена остается выше 2200 долларов. Наибольший рост запрашиваемой цены по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был зафиксирован в Чугурети.

В том же месяце объем рынка недвижимости составил 384 млн долларов, увеличившись на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Что касается 2025 года, то, согласно исследованию, общий объем продаж увеличился на 4% по сравнению с предыдущим годом.