Рост продаж квартир в Батуми в 2025 году обеспечен благодаря иностранцам

В 2025 году иностранцы обеспечили 70% роста продаж квартир в Батуми. Об этом говорится в отчете Colliers Georgia по исследованию рынка жилой недвижимости.

В прошлом году в Батуми было зарегистрировано 17 052 сделки (рост на 17% по сравнению с предыдущим годом). Примечательно, что в 2025 году количество сделок превысило показатели 2022 года, установив новый рекорд для города.

Объем рынка жилой недвижимости в Батуми увеличился на 34% по сравнению с предыдущим годом, превысив 1 млрд долларов.

«Растущая привлекательность Аджарии для иностранных инвестиций, а также предложение новых высококлассных проектов способствуют значительному росту объема рынка». В проведенном исследовании отмечается, что иностранные покупатели были активны как на первичном, так и на вторичном рынках.

Кроме того, всплеск спроса ускорил рост цен как на новые, так и на старые объекты. Средняя цена на вторичном рынке новых объектов составила 1497 долларов за кв. м, а старых — 1196 долларов.

Доля граждан Грузии во вторичных сделках с новыми объектами недвижимости неуклонно снижается с 2021 года, достигнув 51% в 2025 году.

«Ускорение тенденции к снижению, наблюдавшееся в 2022–2023 годах, в значительной степени можно объяснить региональными геополитическими изменениями, которые привели к значительному увеличению спроса со стороны граждан России и Украины», — говорится в исследовании.

Доля иностранных покупателей на вторичном рынке новых объектов в Тбилиси с 2021 года также выросла на 6 процентных пунктов.

«Иностранные покупатели явно предпочитают новые проекты: 86 % их покупок приходится на новые застройки. В то же время доля иностранных покупателей в старых проектах в последние годы остается в основном стабильной», отмечается в исследовании.