Батуми ускоряет рост: почти половина покупателей жилья — иностранцы

Рынок жилой недвижимости Батуми продолжает набирать обороты. В июне 2026 года количество сделок с квартирами выросло на 8% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и достигло 1 468 продаж. При этом денежный объем рынка увеличился сразу на 28%, превысив 100 млн долларов.

Главным драйвером остается первичный рынок. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках поднялась на 22% — до 1 455 долларов. Это говорит о сохраняющемся высоком спросе на новые проекты и готовности покупателей платить все больше за современное жилье.

При этом структура рынка заметно меняется. Продажи квартир в новостройках выросли на 11,6%, тогда как сделки на вторичном рынке сократились сразу на 26,4%. Покупатели все чаще выбирают новые комплексы с современной инфраструктурой, а интерес к старому жилому фонду постепенно снижается.

Особого внимания заслуживает состав покупателей. Доля иностранных инвесторов достигла 47%, увеличившись по сравнению с прошлым годом. В то же время доля покупателей из Грузии сократилась до 49%. Фактически рынок Батуми становится все более международным, а иностранный капитал продолжает играть ключевую роль в формировании спроса и поддержке цен.

На этом фоне Батуми укрепляет позиции одного из самых привлекательных курортных рынков недвижимости региона. Однако столь высокая зависимость от зарубежного спроса означает, что дальнейшая динамика цен и объемов продаж во многом будет зависеть не только от внутренней экономики, но и от активности иностранных инвесторов. Именно этот фактор сегодня становится определяющим для будущего рынка.