За ипотечный кредит в Грузии приходится возвращать банкам в среднем 218%

Потребителю ипотечного кредита в Грузии после истечения кредитного срока приходится возвращать банку в среднем 218% взятой суммы- данные подсчитала BPI и сравнила с опубликованными Penny Lane Realty данными 60 стран.

По рейтингу Penny Lane Realty средний стандартный объем займа составляет 120 тысячи евро. В Грузии все банки требуют минимум 20% (24 тысячи евро) соучастия, средняя ставка 15%.

Соответственно, на банковскую ссуду на 96 000 евро гражданину Грузии приходится в месяц платить 1265 евро, эти данные 3,8 раз превышают существующую в Грузии среднюю заработную плату, потребителю спустя 20 лет придется заплатить 304 тысячи евро, что составляет 218% основной суммы. Если к этому добавить комиссионные (от 0,5% до 2%) и сумму страховки, то заем еще больше дорожает.

Согласно отчету Penny Lane Realty, который базируется на данные Ипотечной федерации Европы, двадцатилетний ипотечный кредит дешевле всех обходится в Дании, где годовая процентная ставка 1,36% и потребителю приходится вернуть банку 114% взятой суммы. Средний месячный взнос для гражданина Дании составляет 566 евро, и это приблизительно 13% среднего дохода.

В первой десятке рейтинга европейские страны, для находящейся на десятой позиции Голландии средний годовой процент составляет 4,36%. А сумма, которая возвращается банку, равна 137 процентам взятой ссуды. Из стран региона в рейтинг попали Турция, где средняя процентная ставка на ипотечные займы 6,8%, Россия - 11,5%, Армения - 15,9%, Украина -16,3%, Азербайджан - 16,9%. Из действующих в Грузии 19 банков ипотечные кредиты выдают 9 банков, годовая процентная ставка колеблется от 12% до 22%.

Ипотечный заем в Грузии дороже, чем в Турции и России, но дешевле, чем в Армении, Украине и Азербайджане, однако по доходам на душу населения показатель выше, чем только в Армении. Потребитель может взять в Грузии ипотечный кредит от 1 000 до 500 000 долларов США.

Минимальный срок пользования ссудой 6 месяцев, а максимальный определяется сроком до 10 лет. В редких случаях пользоваться ипотечным займом можно сроком на 20-25 лет. По данным "Илиауни бизнес ревью" в Грузии самые низкие процентные ставки на ипотечный кредит фиксируются в банке "Республика" и "VTB"- 12%, а среди микрофинансовых организаций в "Кристалл"- 18%.

Высокая процентная ставка у "Инвестбанк"- 24%, а среди микрофинансовых организаций у "Нова кредит"- 48%. Условия ипотечного кредита в случае микрофинансовых организаций колеблются в пределах 18-48%, в случае коммерческих банков 12-24%.


BPI